Дополнительная информация, рекомендуем к ознакомлению

Custo Unitário Básico. Ежемесячный индекс стоимости строительства. В рассрочке платеж может пересчитываться по отношению нового CUB к базовому значению. Индексация помогает учитывать рост стоимости материалов и работ во время стройки.

Бразильский налоговый номер физического лица. Нужен для большинства финансовых и юридических действий в Бразилии.

Официальное разрешение муниципалитета на строительство объекта.

Официальная регистрационная запись объекта в реестре недвижимости: собственник, история переходов прав, ограничения и обременения.

Публичный нотариальный акт сделки, который применяется в предусмотренных законом случаях и затем используется для регистрации перехода права.

Нотариальная или регистрационная служба. Через cartório оформляются и регистрируются многие документы по недвижимости.

Муниципальный налог на передачу недвижимости между живыми лицами. Возникает при переходе права в случаях, предусмотренных местными правилами.

Ежегодный муниципальный налог на недвижимость. Ориентир в гайде: около 0,5% в год от стоимости объекта, указанной в контракте.

Жилой комплекс или кондоминиум. Taxa de condomínio означает регулярный взнос на содержание общих зон и инфраструктуры.

Ранняя стадия продаж проекта до широкого публичного запуска. На этой стадии могут быть специальные цены и условия входа.

Sociedade de Propósito Específico. Отдельное юридическое лицо конкретного проекта, которое может быть создано крупным застройщиком. В этой модели строительство в значительной степени финансируется средствами инвесторов проекта.

Компания-застройщик, которая ведет проект на собственном балансе и финансирует строительство своими средствами. В нашей модели такие проекты используются для кейсов ВНЖ через инвестиции.

Формат обмена актива или земли на будущие единицы, долю или иной согласованный эквивалент. Условия всегда фиксируются договором.